Maison

À 10 minutes de Montpellier, dans un charmant village, découvrez cette maison de 270m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.

Cette propriété est divisée en deux appartements distincts :

Rez-de-chaussée : Un appartement de 85m² avec accès privé, comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, deux chambres de 12 et 14m², une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 23m², et un salon de 21m². Une grande terrasse de 45m² orientée ouest complète cet espace.

Premier étage : Un appartement de 185m² avec une entrée et des rangements au rez-de-chaussée, un couloir, une chaufferie, et un palier avec escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 73m², une terrasse orientée ouest, une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une terrasse de 50m² orientée nord-ouest, un WC séparé, et un coin nuit avec deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec placards donnant sur une terrasse de 24m² orientée sud-est, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison peut être réunie en une grande maison familiale.

Rentabilité locative : L'appartement du rez-de-chaussée peut être loué à 1400 euros/mois charges comprises.

Les deux appartements donnent sur une piscine au sel automatisée de 8,5x4m. La maison est en auto-consommation à 95% grâce à des panneaux solaires, un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur et des combles isolés, avec une gestion domotique via application. Deux garages fermés de 19 et 22m², ainsi que la possibilité de garer 4 voitures dans la cour. Les combles de 185m² sont aménageables.

Le tout sur une parcelle de 808m².

Pour plus d'informations, contactez l'agence par téléphone ou mail.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 250,00€ et 1 580,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)