Appartement

Idéal pour ceux recherchant un appartement au calme dans le quartier prisé de la Préfecture, cet appartement de charme se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois dans l’Écusson. D'une superficie de plus de 78 m², il offre un cadre spacieux et lumineux avec un salon, une cuisine élégamment ajourée par un skydome, un coin bureau avec salle de bain, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien conserve tout le charme de l'ancien, parfait pour une personnalisation selon vos goûts.

Situé à seulement 500 mètres des lignes de tramway L1 et L2, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, proche de tous les commerces, des établissements scolaires et des lieux cultuels, garantissant un quotidien agréable et fonctionnel. La consommation énergétique est évaluée à 177 kWh/m².an, avec une estimation de la facture d’énergie à 933 € par an. Les émissions de CO2 sont de 38 kg/m².an, classant ce bien en catégorie D pour l'énergie et E pour les émissions.

Cet appartement unique offre un potentiel incroyable, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un espace commercial en plein cœur de Montpellier. Saisissez l’opportunité d’acquérir ce bien d’exception dans un emplacement central et recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 933,00€ et 1 263,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)